买房前，首先要确定自己的买房需求，上一节说过，单身、新婚、三口之家、三代同堂等家庭，选房的侧重点是不同的。对自己的买房需求认真评估后，接下来，就要开始找合适的房源了。

一、如何找到心仪的房源

1、网上找：“三定”

找房源，首先在网上找。这里的找不是盲目的浏览，别大海捞针，要有很强的目的性，这一步要记着三定：定地段、定面积、定价格、

1）、定地段：评估自己目前的情况，根据上班通勤、学区、生活便利、区域发展这四个要素定地段。

这四个要素对不同的人群有不同的侧重，比如单身，地段要素要考虑上班通勤是否方便（交通）、生活是否便利；对于三口之家，是否有学区则是主要的考虑因素；

而对于有老人的家庭来说，为了不让老人那么辛苦，周边是否有菜市场、大型超市，生活是否便利则是主要考虑因素。

而对于投资的人来说，区域发展的前景则最重要。

2）、定面积：确定面积同样要符合自己的买房需求，眼光要长远一些。

比如新婚夫妻，建议选择三房或者以上的户型，如果两房或者以下，小两口居住没问题。

一旦孩子降临，两房无论如何都不够，家里会拥挤不堪，换房又太折腾，耗费太多的时间、精力和金钱，咬咬牙，尽量能够一步到位。

单身男女的选择也不同，单身女孩最好选择一居室，总价较低压力小，婚前生活精致，婚后或或租，都能补贴自己的小家。

单身男孩最好选择两房以上，因为很有可能你这套房就是以后的婚房。还是那句话，规划超前一些，能不折腾就不折腾。

3）、定价格：价格主要从总价入手，每个小区的单价基本都在市场价的上下不远处浮动，因为户型、朝向、装修等因素，稍高或者稍低都很正常。只要总价能接受，不要太纠结单价。

2、线下找：中介门店、物业保安、熟人

除了在线上找，还可以线下去找。最简单的就是到中介门店去，留下你的购房需求和联系方式。

目前二手房产买卖进入了存量时代，有心买房的客户远远少于挂牌房源，相信我，中介小哥们会比你还上心。

除了找中介，还有一种有效的办法，通过前面三个要素筛选出目标小区后，直接到现场去找保安或者物业。

保安和物业的手里有着大量的一手房源信息，抽根烟、聊聊天，可能保安大叔不经意的一句话就能省下上万的中介费。

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